Estimation théorique
Route de Marcieux,73470 Novalaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marcieux,73470-Novalaise indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayn (73027), comprenant 391 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayn (73027), comprenant 391 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 230 | CHE DE BARBOLION | 6 | 168 | 1168 | 345800€ | 2058€ |
2020-10-31 | 208 | CHE DE BARBOLION | 5 | 115 | 645 | 393700€ | 3423€ |
2022-07-22 | 25 | PAS DES ANDAINS | 5 | 157 | 907 | 422600€ | 2692€ |
2023-04-13 | 112 | RTE DE MARCIEUX | 4 | 67 | 1020 | 290000€ | 4328€ |
2020-10-02 | 63 | RUE DE PRE RAMPEAU | 3 | 123 | 831 | 430600€ | 3501€ |
2019-11-04 | 824 | RTE DE PORCINEL | 6 | 133 | 2672 | 350000€ | 2632€ |
2019-11-05 | 126 | CHE DE LA GRANDE TERRAIE | 6 | 146 | 500 | 330000€ | 2260€ |
2020-05-20 | 297 | RTE DU COL DE L EPINE | 3 | 72 | 130 | 213700€ | 2968€ |
2020-10-17 | 11 | CHE DU CROCHET | 5 | 172 | 165 | 495000€ | 2878€ |
2022-04-26 | 94 | CHE DU CROCHET | 2 | 73 | 312 | 336000€ | 4603€ |
2020-06-02 | 55 | ALL DU VIEUX VERGER | 5 | 164 | 840 | 525000€ | 3201€ |
2019-10-23 | 66 | CHE DE COURVAZ | 3 | 84 | 1065 | 208150€ | 2478€ |
2019-12-10 | 66 | CHE DE COURVAZ | 3 | 84 | 1065 | 237823€ | 2831€ |
2019-11-21 | 145 | RTE DU COL DE L EPINE | 6 | 117 | 134 | 129600€ | 1108€ |
2019-10-10 | 35 | COUR SAINT NICOLAS | 5 | 140 | 267 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-01 | 1758 | RTE DE MARCIEUX | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2022-12-02 | 14 | PAS DE L ANCIEN PRESBYTERE | 6 | 91 | 150 | 256500€ | 2819€ |
2020-12-21 | 19 | PAS DE L ANCIEN PRESBYTERE | 4 | 60 | 117 | 174500€ | 2908€ |
2021-04-06 | 47 | RTE DE GERBAIX | 6 | 85 | 512 | 420000€ | 4941€ |
2022-08-25 | 93 | RTE DE GERBAIX | 4 | 66 | 225 | 315000€ | 4773€ |
2022-05-10 | 5337 | RTE DE YENNE | 3 | 81 | 70 | 99000€ | 1222€ |
2021-10-11 | 1668 | RTE DU COL DE L EPINE | 4 | 95 | 414 | 223000€ | 2347€ |
2020-09-25 | 37 | RTE DE LA CRUSILLE | 3 | 70 | 73 | 158000€ | 2257€ |
2022-10-07 | 22 | RTE DU BANCHET | 9 | 190 | 116 | 250000€ | 1316€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE PORCINEL | 6 | 124 | 2985 | 475000€ | 3831€ |
2021-07-06 | 1140 | RTE DU COL DE L EPINE | 5 | 94 | 527 | 355000€ | 3777€ |
2020-10-30 | 150 | RTE DU BANCHET | 4 | 96 | 238 | 238520€ | 2485€ |
2022-08-05 | 5067 | CHANDELAN | 5 | 86 | 500 | 296000€ | 3442€ |
2021-07-08 | 64 | RTE DE SAINT ALBAN DE MONTBEL | 4 | 82 | 500 | 299000€ | 3646€ |
2020-03-07 | 2420 | RTE DE PRAZ LONG | 6 | 208 | 1000 | 339950€ | 1634€ |
2019-07-05 | 35 | RTE DE VERTHEMEX | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2019-11-18 | 901 | RTE DE VERTHEMEX | 5 | 78 | 435 | 65000€ | 833€ |
2020-05-15 | 901 | RTE DE VERTHEMEX | 5 | 78 | 435 | 95000€ | 1218€ |
2020-01-28 | 78 | CHE DE LA PLATTIERE | 6 | 160 | 500 | 337000€ | 2106€ |
2022-03-18 | 44 | CHE DE LA PLATTIERE | 4 | 115 | 664 | 368000€ | 3200€ |
2022-01-15 | 230 | RTE DE SAINT ALBAN DE MONTBEL | 7 | 140 | 434 | 369000€ | 2636€ |
2022-11-16 | 200 | CHE DE TARDEVAIX | 5 | 70 | 265 | 222000€ | 3171€ |
2020-05-14 | 189 | CHE DES GIFFARDS | 3 | 52 | 323 | 185000€ | 3558€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 126 | 177 | 213560€ | 1695€ |
2021-11-25 | 5061 | LA TOUR | 4 | 112 | 500 | 279000€ | 2491€ |
2021-05-07 | 5019 | LE SYNDIC | 5 | 106 | 1510 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-07 | 610 | RTE DE NANCES | 5 | 116 | 500 | 366100€ | 3156€ |
2020-03-23 | 299 | CHEM DE LA CHAPELLE | 6 | 156 | 870 | 86700€ | 556€ |
2023-03-24 | 224 | CHE DES GOYS | 3 | 88 | 258 | 88000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 102 | CHE DES RICHARDS | 5 | 148 | 549 | 441000€ | 2980€ |
2023-05-12 | 5107 | LA GRAND VY | 5 | 78 | 322 | 305100€ | 3912€ |
2019-06-18 | 5006 | LA BETAZ | 3 | 68 | 655 | 110000€ | 1618€ |
2020-10-16 | 315 | CHE DES GOYS | 2 | 75 | 210 | 223809€ | 2984€ |
2022-09-21 | 287 | CHE DE L EPINETTE | 8 | 192 | 3800 | 464360€ | 2419€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DU BLONDIN | 9 | 180 | 723 | 397060€ | 2206€ |
2022-06-17 | 123 | RTE DES BOTTIERES | 5 | 101 | 757 | 325000€ | 3218€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DE LA BOUVERIE | 5 | 118 | 500 | 360000€ | 3051€ |
2021-10-28 | 5104 | CHAMP GELLET | 1 | 20 | 586 | 80000€ | 4000€ |
2021-12-18 | 370 | CHE DE L EPINETTE | 6 | 147 | 784 | 430000€ | 2925€ |
2019-07-26 | 1565 | RTE DE PRAZ LONG | 4 | 110 | 1054 | 321800€ | 2925€ |
2021-09-09 | 89 | IMP DU BOUCHET | 3 | 65 | 140 | 145000€ | 2231€ |
2021-11-26 | 43 | CHE DE BALLEON | 3 | 93 | 1245 | 369400€ | 3972€ |
2020-11-26 | 149 | RTE DE LA COTE | 5 | 120 | 2039 | 287500€ | 2396€ |
2019-09-19 | 25 | IMP DU BOUCHET | 2 | 62 | 288 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-15 | 2573 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 61 | 42 | 154100€ | 2526€ |
2023-03-28 | 2573 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 61 | 42 | 185000€ | 3033€ |
2023-01-24 | 42 | CHEM DU CRETET | 4 | 86 | 599 | 191500€ | 2227€ |
2019-10-04 | 1617 | RTE DES BOTTIERES | 5 | 109 | 590 | 328325€ | 3012€ |
2021-09-27 | 2612 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 150 | 1026 | 500200€ | 3335€ |
2020-02-19 | 1283 | RTE DE PRAZ LONG | 7 | 195 | 962 | 314300€ | 1612€ |
2021-03-23 | 265 | CHEM DE LA MACONNIERE | 6 | 120 | 45 | 253200€ | 2110€ |
2021-02-16 | 2526 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 100 | 1625 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 1121 | RTE DE PRAZ LONG | 5 | 185 | 365 | 526400€ | 2845€ |
2021-03-26 | 1232 | RTE DU BANCHET | 3 | 78 | 471 | 264600€ | 3392€ |
2019-06-19 | 1215 | RTE DU BANCHET | 3 | 56 | 403 | 140000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 35 | ALL DE LA MEILLE | 4 | 110 | 834 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-12 | 360 | CHE DES CHAMPS | 4 | 93 | 0 | 77000€ | 828€ |
2019-10-02 | 157 | RTE D ANGOSAR | 4 | 110 | 395 | 283600€ | 2578€ |
2020-09-04 | 1122 | RTE DE PRAZ LONG | 3 | 48 | 564 | 155000€ | 3229€ |
2019-07-02 | 297 | CHE DES CHAMPS | 7 | 230 | 229 | 427235€ | 1858€ |
2021-11-30 | 4 | CHEM DE LA CURIAZ | 5 | 143 | 808 | 541000€ | 3783€ |
2022-05-31 | 1124 | RTE DE PRAZ LONG | 3 | 63 | 377 | 217000€ | 3444€ |
2022-08-31 | 731 | RTE DU COLLOMB | 4 | 106 | 499 | 351800€ | 3319€ |
2021-07-07 | 5086 | GRAND VERGER | 4 | 163 | 6200 | 444450€ | 2727€ |
2020-10-26 | 563 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 82 | 4125 | 280100€ | 3416€ |
2022-07-11 | 68 | RTE DE MARCIEUX | 4 | 109 | 407 | 380000€ | 3486€ |
2020-10-13 | 70 | RTE DU VILLARD | 7 | 165 | 789 | 404000€ | 2448€ |
2020-08-20 | 52 | RTE DU VILLARD | 7 | 393 | 1554 | 612310€ | 1558€ |
2020-04-23 | 118 | CHEM DU BOTHET | 4 | 109 | 965 | 270000€ | 2477€ |
2021-01-27 | 49 | CHEM DU BOTHET | 4 | 130 | 476 | 253100€ | 1947€ |
2023-01-04 | 2050 | RTE DE LA CRUSILLE | 4 | 100 | 767 | 151000€ | 1510€ |
2019-09-27 | 478 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 6 | 130 | 1035 | 335265€ | 2579€ |
2020-01-31 | 346 | RTE DE LA TOURNALIERE | 4 | 92 | 838 | 239000€ | 2598€ |
2019-08-02 | 372 | CHE DU PINOD | 4 | 115 | 833 | 373700€ | 3250€ |
2020-06-19 | 61 | IMP BARBOLION D EN HAUT | 7 | 169 | 500 | 482350€ | 2854€ |
2019-12-23 | 5038 | AU CAPITAN | 4 | 140 | 548 | 215000€ | 1536€ |
2019-10-30 | 7 | IMP LA JACQUETIERE | 3 | 69 | 965 | 253085€ | 3668€ |
2020-08-06 | 34 | IMP DES GRANGES | 5 | 152 | 462 | 470800€ | 3097€ |
2022-07-28 | 5098 | COQUIER | 6 | 160 | 346 | 390450€ | 2440€ |
2021-05-12 | 1161 | RTE DU COLLOMB | 6 | 176 | 1000 | 540000€ | 3068€ |
2022-08-23 | 918 | RTE DU MONTHIEUX | 4 | 102 | 90 | 291500€ | 2858€ |
2022-06-07 | 22 | CHE DE LA SERRAZ | 4 | 105 | 71 | 480000€ | 4571€ |
2020-07-29 | 16 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 94 | 534 | 151850€ | 1615€ |
2021-12-01 | 306 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 3 | 74 | 581 | 172000€ | 2324€ |
2021-10-28 | 298 | RTE DES MASSETS | 4 | 70 | 595 | 165650€ | 2366€ |
2021-04-30 | 244 | CHE DU MOLLARD | 6 | 104 | 1600 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-16 | 170 | IMP CHARBONNET | 3 | 46 | 200 | 256100€ | 5567€ |
2019-11-07 | 83 | IMP CHARBONNET | 5 | 162 | 1368 | 350850€ | 2166€ |
2022-09-02 | 83 | IMP CHARBONNET | 5 | 162 | 1368 | 422800€ | 2610€ |
2022-04-30 | 140 | IMP CHARBONNET | 5 | 169 | 1089 | 416850€ | 2467€ |
2019-10-30 | 457 | CHE DE MONTHIEUX DESSUS | 4 | 91 | 500 | 273450€ | 3005€ |
2022-01-28 | 460 | CHE DE MONTHIEUX DESSUS | 4 | 103 | 760 | 121000€ | 1175€ |
2019-07-29 | 1156 | RTE DE NOVALAISE | 5 | 93 | 452 | 254000€ | 2731€ |
2021-07-15 | 445 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 5 | 130 | 474 | 317260€ | 2440€ |
2019-12-02 | 111 | RTE DES MASSETS | 4 | 146 | 500 | 326600€ | 2237€ |
2019-07-29 | 11 | IMP CHARBONNET | 3 | 72 | 309 | 188050€ | 2612€ |
2020-09-21 | 503 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 75 | 1320 | 284000€ | 3787€ |
2021-12-22 | 503 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 75 | 1320 | 306000€ | 4080€ |
2021-07-22 | 483 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 4 | 80 | 195 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-11 | 417 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 142 | 500 | 457400€ | 3221€ |
2021-07-30 | 245 | RTE DU PONT | 4 | 120 | 536 | 189300€ | 1578€ |
2021-07-30 | 287 | RTE DU PONT | 3 | 91 | 500 | 316500€ | 3478€ |
2022-01-12 | 269 | RTE DU PONT | 6 | 99 | 110 | 196000€ | 1980€ |
2021-09-09 | 662 | RTE DES MASSETS | 5 | 99 | 631 | 277800€ | 2806€ |
2020-07-15 | 99 | CHE DE LA COMBE | 4 | 83 | 800 | 248000€ | 2988€ |
2022-11-25 | 99 | CHE DE LA COMBE | 4 | 83 | 800 | 290000€ | 3494€ |
2019-09-30 | 5330 | L ABBAYE | 4 | 95 | 1051 | 261830€ | 2756€ |
2019-11-27 | 343 | CHE DE LA COMBE | 4 | 101 | 559 | 280170€ | 2774€ |
2019-09-05 | 223 | RTE DU CHEF LIEU | 7 | 78 | 212 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-28 | 306 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 65 | 240 | 179029€ | 2754€ |
2020-04-17 | 308 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 63 | 420 | 240000€ | 3810€ |
2021-05-17 | 5308 | LES CHARMETTES | 5 | 168 | 0 | 368525€ | 2194€ |
2022-07-29 | 5013 | L ABBAYE | 4 | 87 | 653 | 228000€ | 2621€ |
2022-01-31 | 125 | RTE DU MONTIGON | 5 | 112 | 1300 | 332194€ | 2966€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DU PASSAGE | 3 | 75 | 2190 | 357000€ | 4760€ |
2020-07-08 | 5339 | LE MOLLIAT | 5 | 111 | 700 | 279995€ | 2522€ |
2019-09-20 | 73 | CHE DU BUINON | 4 | 120 | 516 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-01 | 73 | CHE DU BUINON | 4 | 120 | 516 | 418258€ | 3485€ |
2021-11-30 | 5079 | LES FAVRES | 5 | 113 | 500 | 349000€ | 3088€ |
2022-10-19 | 560 | CHE DU FORCHET | 6 | 105 | 1845 | 338600€ | 3225€ |
2020-03-02 | 126 | CHE DU PLANET | 5 | 151 | 1200 | 341500€ | 2262€ |
2020-06-12 | 60 | CHE DU PLANET | 3 | 114 | 500 | 219650€ | 1927€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DES QUILLERES | 6 | 125 | 1373 | 346500€ | 2772€ |
2020-11-13 | 703 | RTE DES REVEYRONS | 5 | 107 | 205 | 174000€ | 1626€ |
2019-08-30 | 5071 | LA GALATIERE | 4 | 121 | 828 | 228000€ | 1884€ |
2021-07-29 | 54 | RTE DES PLAGES LAC RIVE OUEST | 2 | 56 | 539 | 341250€ | 6094€ |
2019-06-06 | 242 | RTE DE NOVALAISE | 4 | 114 | 366 | 100000€ | 877€ |
2021-12-06 | 5086 | LA VELLAZ | 4 | 80 | 729 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-17 | 5081 | LA VELLAZ | 4 | 125 | 712 | 175870€ | 1407€ |
2021-03-19 | 5087 | LA VELLAZ | 2 | 47 | 871 | 155000€ | 3298€ |
2022-12-28 | 131 | RTE DE NOVALAISE | 4 | 99 | 1020 | 360000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 5111 | LA VELLAZ | 1 | 40 | 48 | 60000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 585 | RTE DU NEYRET | 3 | 62 | 110 | 70000€ | 1129€ |
2022-07-19 | 55 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 140 | 174090€ | 2678€ |
2022-01-18 | 66 | CHE DES TERRETS | 6 | 134 | 851 | 344150€ | 2568€ |